Брачный договор

I. Основы, признаки и время заключения брачного договора (БД)
00:03:14 Определение брачного договора (БД) по статье 44 Семейного кодекса и его ключевые признаки, включая требование двустороннего волеизъявления.
00:03:38 Определение специфичного субъектного состава (лица, вступающие в брак, или уже супруги).
00:03:50 Начало действия БД: немедленно для супругов или только с момента заключения брака для лиц, вступающих в брак.
00:04:14 Последствия незаключения брака: БД не будет иметь силы.
00:04:42 Условия заключения БД (до или во время брака) и необходимость учета рисков оспаривания в преддверии банкротства.
00:06:02 Обязательная письменная форма и исключительное нотариальное удостоверение БД.
00:07:05 Главный признак: БД регулирует исключительно имущественные отношения и не может содержать положений, касающихся детей (алименты, место жительства).
00:09:23 Уточнение: соглашения о месте жительства или порядке общения с ребенком не привязываются к факту регистрации брака.
00:10:06 Нотариусы перестали запрашивать справки о намерении вступить в брак, так как в этом документе нет смысла.
II. Порядок заключения и требования к форме
00:12:16 Место заключения: у нотариуса или в российском консульстве за границей.
00:12:42 Возможность дистанционного заключения БД.
00:17:19 Ограничение: дистанционное заключение сделки возможно только на территории России (не с консульством).
00:17:42 Спорный вопрос о заключении БД по доверенности и требование большинства нотариусов о личной явке сторон.
III. Содержание брачного договора (Условия)
00:19:42 Основная цель: изменение режима имущества супругов (перевод от совместного к долевому или раздельному).
00:20:39 Возможность включения условий о будущем имуществе (в отличие от соглашения о разделе).
00:21:14 Условия о доходах: возможность предусмотреть, что заработная плата является личным имуществом, но для этого нужно избегать смешивания средств на общих счетах.
00:23:01 Условия о взаимном содержании супругов (отличается от алиментов).
00:24:09 Условия о порядке несения семейных расходов (ЖКХ, продукты).
00:24:34 Возможность устанавливать разные режимы имущества: на период брака, или только на случай его расторжения, или при наступлении разных ситуаций.
00:27:03 Разделение условий на "зеленые" (стандартные), "желтые" (спорные) и "красные" (запрещенные).
00:28:48 Режим раздельной собственности как наиболее удобный для устранения риска споров и наследования.
00:29:25 Возможность трансформации личного имущества (добрачного, наследственного) в долевую или совместную собственность супругов.
00:34:22 "Желтые" условия: положения неимущественного характера, влекущие имущественные последствия (рождение детей, декрет, измена, недостойное поведение).
00:39:43 Проблема исполнения денежных обязательств (содержание, расходы) из БД: отсутствие силы исполнительного документа и трудности с получением исполнительной надписи нотариуса из-за требования "бесспорности".
00:47:33 Оспаривание БД по причине крайне неблагоприятного положения одного из супругов — оценочная норма, которая наступает, если супруг полностью лишается всего нажитого в браке.
00:49:42 Простая несоразмерность долей не является основанием для признания договора недействительным. Суд учитывает дополнительные обстоятельства, активы и пассивы сторон.
00:58:30 Запрещенные законом ("красные") условия.
IV. Сравнение БД и соглашения о разделе (СР) и преимущества БД
01:03:27 Сравнение стоимости: БД оплачивается по фиксированному тарифу, а СР — как процент от стоимости имущества.
• 01:05:23 СР регулирует только существующее совместно нажитое имущество, а БД — также будущее имущество.
01:10:47 СР регулирует только раздел конкретного имущества и долгов; БД может регулировать любые имущественные обязанности (содержание, распределение расходов).
01:12:11 Обязанность уведомлять существующих кредиторов о заключении БД. Судебная практика распространяет это требование и на СР.
01:15:22 Оба документа могут сосуществовать, если их условия не противоречат друг другу.
01:18:48 Преимущества БД: дает четкое понимание собственности, позволяет свободно распоряжаться активами (актуально для бизнеса).
01:22:03 БД является профилактикой дробления имущества при обращении взыскания кредиторов (рекомендуется устанавливать раздельный режим: один объект — один собственник).
01:23:02 БД позволяет обезопасить имущество от наследников другого супруга и сформировать наследственную массу при наследственном планировании.
01:24:22 Риск БД: сама тема может привести к ссорам, и заключать его сложнее, когда уже нажито существенное имущество и есть конфликт.

V. Работа с нотариусом, сроки и стоимость

01:25:49 Процесс работы с нотариусом: разработка условий, первичная коммуникация (при нетипичных условиях), отправка драфта. Важно вычитывать проект нотариуса, так как он может внести свои правки или удалить согласованные условия.
01:32:43 Документы: паспорта, свидетельство о браке (рекомендуется приносить, так как единая система не всегда работает корректно), данные об имуществе.
01:36:06 Стоимость нотариальных услуг в Москве — около 12 000 – 18 000 рублей.
01:37:14 Порядок изменения БД: дополнительное соглашение или расторжение старого договора и заключение нового.
01:39:31 Расторжение БД также происходит в нотариальном порядке.
01:40:16 Сроки работы с нотариусом: обычно неделя-две (зависит от загрузки). Простой договор может быть согласован быстрее.
01:43:02 Стоимость юридического сопровождения: 20–40 тыс. руб. за простой договор, до 40–150 тыс. руб. за сложный.
01:45:03 Рекомендация разбивать оплату юридических услуг на этапы (например, составление драфта и работа с нотариусом) и ограничивать количество бесплатных правок.

Введение, тема и план занятия

0:39 Обсуждение информации, которую стоит запрашивать от клиента.
1:01 Обзор плана: согласование условий, ведение переговоров, структура договора. Обсуждение примеров формулировок, которые были в реально существующих, действующих, заверенных брачных договорах.
2:36 Вопрос об использовании Искусственного Интеллекта при разработке брачных договоров.

5:45 Информация, необходимая от клиента
6:31 Ситуации, требующие особой осторожности (конфликт/недопонимания).
6:57 Риски: супруги уже развелись (поздно заключать договор) или подали иск о расторжении брака (нужно успеть заключить договор до вынесения решения).
8:15 Информация об имуществе (для корректного формулирования условий и проверки документов нотариусом).
9:22 Разъяснение о необходимости предоставления нотариусу свидетельства о заключении брака (достаточно копии или дубликата, если оригинал в суде).

Согласование условий и коммуникация

10:17 Определение количества драфтов (правок), например, не более трёх, в соглашении с доверителем.
12:16 Рекомендация заключать соглашение об оказании юридической помощи с одним из супругов (из-за высокого риска конфликта интересов).
16:40 Обзор ситуаций ведения переговоров.
18:35 Консультация второго супруга (объяснение условий и проработка страхов).
25:12 Вариант с участием адвокатов от каждой стороны (общение происходит между адвокатами, чтобы минимизировать конфликт между сторонами).

Структура брачного договора

27:22 Преамбула (информация о сторонах).
31:55 Общие положения.
42:35 Необходимость фиксировать результат работы и отсутствие претензий доверителя (через акт или согласование позиции).
46:55 Последствия установления режима только на случай расторжения: в браке действует режим совместной собственности (например, при банкротстве супруга).
49:50 Добрачное имущество прописывается отдельно.
52:37 Примеры формулировки об исключениях из общего режима.
1:00:46 Позиция некоторых нотариусов о невключении добрачного имущества.
1:04:52 Подтверждение для покупателя, что не нужно согласие супруга (предоставление брачного договора или его условий).

Отдельные виды имущества и Обязательства

1:07:46 Особенности правового режима отдельных видов имущества (детализация и отступление от общего режима).
1:10:38 Нетипичное условие: имущество, не подлежащее регистрации (для разных юрисдикций), является собственностью того, в чьем фактическом владении находится.
1:13:49 Вопрос о животных (движимое имущество): прописывается ли с кем останется? Ответ: да, отдельным пунктом, с указанием идентифицирующих признаков (ветпаспортов).
1:17:16 Доли в юрлицах (уставные капиталы, акции, вклады) любой организационно-правовой формы.
1:20:59 Детализация доходов (трудовая, предпринимательская, профессиональная деятельность, пенсионные накопления).
1:26:48 Доходы, полученные от владения, пользования и распоряжения личным имуществом (например, арендные платежи), доходы от сделок с цифровыми финансовыми активами, цифровой валютой и криптовалютой.
1:28:51 Нетипичное условие: выплаты по результатам ликвидации юридического лица.
1:29:58 Денежные средства, внесенные на вклады и счета.
1:38:30 Условия, охватывающие финансовые инструменты (ценные бумаги, драгоценные металлы, любые иные финансовые инструменты/продукты).
1:40:17 Права требования по обязательствам.
1:47:42 Дополнительные формулировки: взыскание только на личное имущество, солидарная ответственность исключается.
1:49:42 Имущество, приобретённое за счёт кредитных/заёмных средств.
1:53:06 Имущество, в отношении которого невозможно установить на чьё имя оно приобретено (вещи индивидуального пользования, ювелирка, предметы роскоши, предметы домашней обстановки).
2:00:28 Примеры формулировок переходов права собственности
2:06:55 Завершение занятия.

00:01:04 Условие брачного договора о компенсации стоимости доли.
00:01:48 Ключевые аспекты компенсации: необходимо указать сумму (обычно определяется по рыночной стоимости или немного выше).
00:02:21 Необходимо детально прописать порядок выплаты компенсации.
00:03:25 Важно прописать порядок выплат с учетом различных обстоятельств, таких как переплата.
00:04:42 Компенсация может выплачиваться либо сразу после заключения брачного договора, либо в случае расторжения брака.

Источник средств и структура договора

00:05:23 Если в договоре указано, что компенсация выплачивается из личных средств.
00:05:56 Совет доверителю: хранить личное имущество отдельно от общего (например, зарплату на отдельном счете), если она прописана как личное имущество, чтобы условие о личных средствах было исполнимым.
00:06:45 Права и обязанности сторон. Это типичный раздел, включающий право пользования личным имуществом другого супруга и бремя содержания имущества, возлагаемое на собственника.
00:07:43 В этот раздел также могут быть вписаны нетипичные условия.
00:08:47 Раздел Прочие положения обычно содержит стандартные формулировки нотариуса о разъяснении прав и формальностях. Иногда в "Прочие положения" добавляют дополнительные формулировки.

Ипотека: Раздел долга и квартиры

00:13:05 При ипотеке возникают два вопроса: раздел долга и раздел квартиры.
00:14:24 Важно определить, на кого должны перейти долг и квартира, а также оценить платежеспособность этого супруга (работа, зарплата, кредитная история). Банк будет выяснять эти обстоятельства.
00:16:03 Банки имеют разную политику в отношении брачных договоров (Сбербанк, например, считается более лояльным). Коммуникация усложняется тем, что менеджеры, обслуживающие кредитный договор, часто не имеют юридического образования.

Сложности работы с банком и перевод долга

00:17:31 Получение согласия банка — это длительный процесс, занимающий недели или месяцы. Важно объяснить доверителю, что неофициальное "да" от менеджера может быть изменено юристами банка, поэтому необходимо получить официальный документ.
00:21:01 Перевод долга возможен только с согласия кредитора (банка).
00:22:47 Варианты с созаемщиками и поручителями: убрать созаемщика или поручителя возможно, если банк сочтет, что оставшийся заемщик платежеспособен.
00:24:52 Все манипуляции с заменой сторон в договоре требуют согласия банка.

Конфликт нотариуса и банка о личном долге

00:25:19 Возникает проблема, когда супруги просто хотят зафиксировать в брачном договоре, что кредит, взятый одним из них, является его личным долгом.
00:30:30 В регионах ситуция с получением согласия ипотеки зачастую складывается гораздо жесче и сложнее, чем в Москве.

Раздел залогового имущества и Росреестр

00:32:21 Вопрос о праве собственности на залоговое имущество регулируется нормами ГК, запрещающими отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя.
00:33:21 Росреестр при государственной регистрации прав или внесении изменений в ЕГРН на ипотечное имущество, запрашивает наличие согласия залогодержателя (банка).
00:36:52 Сомнительная схема: Ипотека остается на одном супруге, а квартира переписывается на другого.

Обходные стратегии и уведомление кредиторов

00:39:22 Любые "телодвижения" с ипотечной квартирой или изменение режима общей собственности на личную часто приводят к требованию согласия банка от нотариуса.
00:41:38 Из-за сложностей с банком иногда супруги используют непоименованный брачный договор (просто указывая раздельный режим на имущество) в обход необходимости получать согласие.
00:44:50 Рискованным является условие о переходе долга в случае расторжения брака.
00:46:13 Кредиторов нужно уведомлять о заключении брачного договора, хотя закон не уточняет, о чем именно.

Материнский капитал (МК): Основы и ограничения

00:48:42 Переход к теме Материнский капитал сильно осложняет ипотечные истории.
00:50:46 Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом.
00:52:56 Для распоряжения таким имуществом сначала нужно выделить доли.

Выделение долей по МК и риски для опеки

00:53:17 Доли выделяются всем членам семьи (супругам и всем детям) на основании соглашения.
00:55:14 Если семья решает выделить доли детям во всей квартире (а не только в той условной части, что приобретена на МК), это затрагивает совместно нажитое имущество и требует нотариального удостоверения соглашения.

Распоряжение имуществом с долями МК и вопросы нотариусов

00:59:12 После выделения долей оставшуюся часть имущества можно разделить брачным договором. Существует экзотический вариант "смешанного договора", который включает элементы брачного договора, соглашения о разделе и дарения.
01:02:26 Сложный способ вывода супруга из собственников.
01:05:29 (Вопрос-ответ) Срок выдела долей (6 месяцев) после погашения ипотеки и снятия обременения: из-за новых правил это стало "слепой зоной", рекомендуется выделять доли как можно быстрее.
01:07:49 (Вопрос-ответ) Критерии органов опеки при продаже квартиры с долями детей.
01:10:33 Заключение и анонс следующих занятий: нетипичные условия брачного договора и его оспаривание (основание "крайне неблагоприятное положение").

00:00:30 — Начало занятия. План на сегодня: разбор нестандартных условий брачного договора.
00:01:04 — Налоговые обязательства супругов.
00:01:46 — Ситуация 1: Получение имущества/компенсации в период брака (НДФЛ не платится).
00:02:16 — Ситуация 2: Получение компенсации после расторжения брака.
00:03:39 — Новая позиция Минфина (2024 г.): НДФЛ с компенсации за совместно нажитое имущество не платится независимо от момента выплаты.
00:05:21 — Раздел личного имущества: когда возникает НДФЛ.
00:06:33 — Продажа имущества, полученного по брачному договору: как исчисляется срок владения.
00:07:34 — Взаимное содержание супругов.
00:07:40 — Ключевое различие между алиментами и содержанием по брачному договору.
00:11:18 — Налогообложение: алименты не облагаются НДФЛ, а содержание по брачному договору — облагается.
00:12:02 — Судебная практика по взысканию содержания. Дело Аскери-Белоцерковских.
00:14:25 — Порядок несения семейных расходов.
00:15:52 — Какие расходы можно прописать в договоре: налоги на недвижимость, коммунальные платежи, зарплаты персонала.
00:16:56 — Спорный момент: можно ли включать расходы на детей.
00:18:05 — Три этапа определения порядка несения расходов: что считать расходами, степень участия и условия.
00:19:42 — Исполнимость таких условий: «серая зона», сложность принудительного исполнения.
00:20:35 — Неимущественные условия.
00:22:15 — Недостойное поведение (измена, насилие) как основание для имущественных последствий.
00:23:54 — Судебная практика: когда суд признает договор недействительным из-за «крайне неблагоприятного положения» (лишение всего имущества).
00:25:03 — Судебная практика: когда суд считает допустимым перераспределение долей из-за недостойного поведения.
00:26:35 — Сложности с доказыванием фактов недостойного поведения (измены, пьянства).
00:28:02 — Пример формулировки из реального брачного договора (с детализацией по статьям УК и КоАП).
00:31:21 — Наличие детей как условие для имущественных последствий (выплата компенсации).
00:46:18 — Раздел бизнеса.
00:46:43 — Раздел бизнеса в виде ИП: двойственный статус предпринимателя и особенности раздела имущества.
00:51:56 — Раздел долей в ООО: необходимость учитывать положения устава.
00:54:55 — Инвестиции, акции, вклады.
00:55:33 — Как включать в брачный договор акции, паи, вклады. Важность этого пункта для супругов-инвесторов.
00:57:55 — Брачный договор и наследственная масса.
00:58:13 — Брачный договор не регулирует наследование, но формирует состав наследственной массы.
00:59:13 — Инструменты для распоряжения на случай смерти: совместное завещание, наследственный договор.
01:01:37 — Раздел аккаунтов в социальных сетях и криптовалюты.
01:01:54 — Раздел аккаунтов: сложность раздела самого аккаунта, но возможность раздела доходов от него.
01:05:44 — Проблемы передачи прав по пользовательскому соглашению и позиция нотариусов.
01:08:30 — Раздел криптовалюты: как цифровой финансовый актив и пример формулировки для брачного договора.
01:10:32 — Раздел домашних животных.
01:11:01 — Животные как имущество по закону. Необходимость идентификации (ветпаспорт).
01:11:30 — Возможность прописать условия о содержании и компенсации.
01:15:26 — Можно ли установить «график общения» с животным, как с ребенком.
01:21:52 — Анонс следующего занятия и дополнительных материалов.

00:00:22 — Расторжение и недействительность брачного договора.
00:00:54 — Расторжение или изменение брачного договора по соглашению сторон (нотариальная форма).
00:02:01 — Изменение или расторжение договора по суду.
00:03:08 — Судебная практика по изменению/расторжению брачного договора.
00:04:18 — Существенное нарушение договора.
00:05:14 — Требование об изменении договора из-за невыполнения условия о покупке квартиры.
00:08:11 — Условия, установленные самими сторонами, или существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).
00:09:12 — Суды отклоняют требования об изменении договора из-за изменения материального положения.
00:11:59 — Позиция судов.
00:13:31 — Обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
00:14:59 — Последствия изменения и расторжения договора; проблема с правовым режимом вещных отношений.
00:19:51 — Гражданско-правовые (общие) и семейно-правовые (специальные).
00:20:40 — Крайняя неблагоприятность.
00:21:06 — Условия, которые нельзя включать (детские отношения, ограничение дееспособности).
00:22:27 — Существенная диспропорция или лишение всего имущества.
00:24:22 — При оценке неблагоприятности необходимо учитывать активы и пассивы (кредиты, обязательства).
00:25:31 — Момент возникновения крайней неблагоприятности (для исчисления срока исковой давности).
00:26:06 — Момент заключения договора или момент реализации условий (раздела имущества).
00:31:02 — Признание сделки недействительной: заключение договора недееспособным или ограниченно дееспособным супругом (ст. 171 ГК РФ).
00:32:10 — Может ли законный представитель заключить брачный договор? Противоречие сути семейных отношений.
00:37:39 — Проверка дееспособности нотариусом.
00:38:54 — Неспособность понимать значение своих действий.
00:40:04 — Дела по ст. 177 тесно связаны с медицинской сферой (психиатрическая экспертиза).
00:41:16 — Кто может обратиться с иском (сторона или наследники); исчисление срока давности (1 год).
00:44:06 — Совокупное применение ст. 42 СК РФ (крайняя неблагоприятность) и ст. 177 ГК РФ.
00:45:26 — Кейс 1: Отказ в иске по ст. 177 ГК РФ, несмотря на тяжелый инсульт, из-за активного распоряжения имуществом после заключения договора.
00:48:18 — Кейс 2: Оспаривание наследником; посмертная психиатрическая и почерковедческая экспертизы.
00:51:34 — Кейс 5: Суд исследовал дело с диагностированной деменцией и оставил договор в силе.
00:56:19 — Доказательства по делам о неспособности понимать действия (ст. 177 ГК РФ).
00:57:47 — Медицинская документация (выписки, история болезни, рецептурные бланки).
01:00:57 — Большая роль заключения судебной психиатрической экспертизы (в том числе посмертной).
01:03:12 — Признание договора недействительным под влиянием существенного заблуждения.
01:04:15 — Непонимание правовых последствий не является существенным заблуждением (разъяснения нотариуса).
01:08:15 — Обещание "уберечь семью от долговых обязательств".
01:10:28 — Насилие, угроза, обман, крайне невыгодные условия.
01:11:10 — Исчисление срока исковой давности с момента прекращения насилия/угрозы.
01:13:42 — Спор об исчислении срока давности при длящейся угрозе удержания детей.
01:17:31 — Подведение итогов занятия и курса.